Wytyczne FHA dla poręczów pokładowych

Admin 0 Views 0 comments
Advertisement

Wytyczne FHA dla poręczów pokładowych


Jako agencja w Departamencie Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast, Federalna Administracja Obudowa zajmuje się zdrowiem i bezpieczeństwem mieszkańców domów, które zapewnia. Zdaniem Amerykańskiego Radia Publicznego, od 2010 r. FHA ubezpieczało około jednej trzeciej kredytów hipotecznych w kraju. Znane jest z posiadania surowych standardów własności i wymagań w zakresie inspekcji, które mają zastosowanie do wszystkich wewnętrznych i zewnętrznych elementów domu, w tym poręczy pokładowych.

Historia

Ubezpieczenie FHA pochodzi z Wielkiej Depresji. W 1934 roku Kongres stworzył agencję - poprzednik HUD - jako środek odbudowy rynku mieszkaniowego. Początkowo przeznaczona dla kredytobiorców o niskim dochodzie FHA pomaga obecnie wynajmować szerokie spektrum osób, od osób starszych i słabo dostępnych do domowych nabywców o średnim dochodzie.

Przed 2007 r. FHA przestrzegała surowych standardów własnościowych, dzięki czemu programy były niedostępne dla wielu osób. Rozluźniła wytyczne w celu zwiększenia liczby kredytobiorców i nieruchomości kwalifikujących się do niedrogich programów FHA w wyniku kryzysu mieszkaniowego.

Ryzyko ołowiu

Rzeczoznawcy zatwierdzeni przez FHA muszą przeanalizować patio na pokładzie nieruchomości w przypadku jakichkolwiek oznak farb ołowianych, jeśli dom został wybudowany przed rokiem 1978, kiedy to Stany Zjednoczone zabroniły korzystania z mieszkalnictwa. Powierzchnie poręczowe, na których widoczne są oznaki farby ołowiowej, powodują rozdrobnienie, łuszczenie lub peeling. Rzeczoznawca może wymagać szlifowania, malowania lub wymiany poręczy. Uszkodzona farba na poręczach może również wystąpić w domach jednorodzinnych i domach jednorodzinnych.

Uszkodzenie z powodu Mrozu

Termity mogą powodować uszkodzenie konstrukcji elementów drewnianych domu i mogą być wykryte przez dłuższy czas, zgodnie z podręcznikiem HUD Handbook 4150.2 dla rzeczoznawców FHA. Dom musi być wolny od czynnego zarażania i wszelkie szkody spowodowane przez szkodniki niszczące drewno przed zatwierdzeniem. Chociaż FHA nie wymaga wszystkich właściwości do przeprowadzenia profesjonalnej inspekcji zagrożeń, rzeczoznawca musi zgłosić takie szkody i może zażądać odprawy termicznej. Rzeczoznawcy muszą przeprowadzić staranną inspekcję w przypadku uszkodzenia termitów na pokładzie, jeśli znajduje się na poziomie gruntu lub jeśli część jej dotknie ziemi.

Uwagi

Jeśli jakiś aspekt pokładu nieruchomości zostanie uznany za niezadowalający w czasie kontroli, rzeczoznawca FHA może zażądać naprawy w celu oceny. Prace muszą zostać zakończone i poddane przeglądowi pod kątem zgodności przed wydaniem pożyczki lub potwierdzeniem ubezpieczenia FHA.

Ubezpieczyciele FHA mają ostateczną opinię o tym, czy dno nieruchomości musi być zainstalowane lub naprawione poręcze. HUD doradza rzeczoznawcom w wykorzystaniu uznania przy dokonywaniu napraw, ponieważ może to zwiększyć całkowity koszt uzyskania kredytu na dom lub pożyczkę refinansową. Ogólnie rzecz biorąc, braki pokładu, takie jak brak poręcze, mogą wymagać naprawy, jeśli rzeczoznawca silnie wykazuje, że grozi to prawidłowości konstrukcyjnej domu, zwyczajowego korzystania z własności lub zdrowia i bezpieczeństwa pasażerów.


Pktree all rights reserved, if not specified, are original, reproduced need to indicate the source.